旅居去哪儿有路带你，美国越南澳大_发展起源_冲浪

Hello，everyone~我又回来啦~

周一的时候我们给大家带来了泰国、日本、阿联酋的旅居指南及指数分析，好多小伙伴们已经迫不及待想看大美帝了呢，别着急，今天有路就为大家带来美国、越南、澳大利亚的旅居指南~

世界巨头-美国

气候：

空气：

消费水平：

旅游景点：

宜居指数：

房产市场：

旅居评分：

区域划分

关于气候？

由于幅员辽阔和众多的地理特征，美国几乎有着世界上所有的气候类型。东北部沿海和五大湖区冬季较冷，夏季较温和，多雨雪；东南部和墨西哥湾沿岸温暖湿润；西部内陆高原冬季干燥寒冷，夏季干燥炎热

关于消费？

美国东部，例如纽约这样的大城市超市里的东西会比较便宜，食物会比较贵，用品和穿着相对便宜很多。美国西部城市华人区物价相对便宜，美国人居住区物价会高出10％到20％。

关于旅游？

美国丰富的自然资源和多样的民族文化使它成为极具吸引力的旅游国家。美国的西部有著名的大峡谷国家公园和黄石国家公园；靠太平洋的西海岸地区有风光绮旎、阳光灿烂的加利福尼亚州，旧金山和洛杉矶就位于此。在北部近加拿大边界附近，有著名的五大湖游览区，其中最壮观的景点是尼亚加拉大瀑布。此外，位于美国西面太平洋上的夏威夷群岛也是全球闻名的度假胜地。还有适于冒险者的科罗拉多大峡谷。

关于房产？

美联储持续加息，贸易政策持续作用，美元进入强势周期，综合作用下美国国内房价已经连续70个月持续上涨，未来一年上行空间依然被看好。

美国年上半年数据报告显示，全国一居室中位数小幅上涨0.1％，达到1,美元，而两居室则上涨了0.3％，达到1,美元。

与去年同期相比，一居室租金价格上涨了2.7%，两居室的租金几个上涨了3.3%。

去年一年，一居室的租金价格呈现整体上涨趋势，租金价格巅峰出现在年3月，达到了平均$1,，环比上涨4.2%，同比上涨10.1%。但”好景不长”，一个月后立即呈现了大幅滑落，跌落至$1,,但仍旧照年8月的初始价格$1,有所增长。

旅居城市推荐

嘻哈音乐圣地休斯顿

关键字：适宜居住、南方的哈佛、音乐圣地

气候条件：全年平均气温为20.7℃，夏季热而潮湿，33摄氏度以上气温达94天。

著名景点：大皇宫，安帕瓦水上市场

机场：乔治·布什洲际机场、威廉．霍比机场

近一年房产涨幅：8%左右

近一年租金收益：5-6%

旅居理由：

1.是美国成长最迅速的大城市之一

2.全年气候温和适宜居住生活

3.拥有世界上规模最大、最著名的医学中心德州医学中心

4.有26家世界强企业总部

5.-，有40万国外新移民定居到休斯敦

6.有38所高等院校，在校学生23万余人。最大的大学是休斯敦大学，最有名的是莱斯大学，被誉为南方的哈佛

7.美国南方嘻哈音乐的圣地

8.较其它热门城市房价略低，投资门槛低，回报高

旅居项目推荐：

McCraryMeadow

特色城市生活圈，

绿化白领别墅区。

YUAN

美国旅居券

扫码领取

森林之城西雅图

关键字：森林之城、平均教育水平高、全美最佳居住地

气候条件：气温变化和缓，降雨频繁。冬季冷凉但不寒冷，偶尔降雪。

著名景点：瑞尼尔山国家公园、西雅图水族馆、林地公园、太空针、派克市场

机场：西雅图-塔科马国际机场、西雅图金镇国际机场

近一年房产涨幅：12%左右

近一年租金收益：8-10%

旅居理由：

1.森林面积达平方公里，约占全市面积的36%，被称为“森林之城”

2.全年气候温和适宜居住生活

3.居民的平均教育水平很高，53.8%的人口拥有学士或以上的学位。36%的人口有硕士学位或以上，93%的人口高中毕业。

4.是美国西北太平洋沿岸的医疗保健中心，五年中荣获了三个诺贝尔医学奖

5.“全美最佳居住地”、“最佳生活工作城市”、“生活质量最高城市”

6.房价涨幅领跑全美

旅居项目推荐：

国会山壹号公馆

世界五百强集中区

体验高智商氛围。

YUAN

美国旅居券

扫码领取

风情海岛-越南

气候：

空气：

消费水平：

旅游景点：

宜居指数：

房产市场：

旅居评分：

区域划分

关于气候？

越南地处北回归线以南，高温多雨。年平均气温24℃左右。北方分春、夏、秋、冬四季；南方雨旱两季分明，大部分地区5～10月为雨季，11月～次年4月为旱季。

关于消费？

越南人的收入普遍不高，鉴于此，越南的物价在东南亚国家是处于偏低的水平。越南盛产各种热带水果，像国内常见的荔枝、芒果、山竹、波罗蜜等这些水果，则比国内要便宜不少。越南大部分景点都是免费的，部分收费的景点门票也都非常低廉。

关于旅游？

越南旅游资源丰富，5处风景名胜被联合国教科文组织列为世界文化和自然遗产。旅游业增长迅速，经济效益显著。年全年接待国外游客万人次，比上年增长38.8%。主要客源国（地区）为中国大陆（90.54万）、韩国、日本、美国、中国台湾、澳大利亚、柬埔寨、泰国、马来西亚、法国。主要旅游城市有：首都河内市、胡志明市、广宁省的下龙湾、古都顺化、芽庄、藩切、头顿等。其中越南美奈是大多数风筝冲浪者的旅游天堂。

关于房产？

越南从-年房地产泡沫经济复苏后在经济蓬勃发展的推动下，房地产价格近年来一直强劲上涨。数据显示，年第四季度胡志明市一级市场公寓价格在年第四季度上涨3.6％。二期市场公寓价格同期同比上涨0.5％。

年第四季度，胡志明市别墅和联排别墅的平均价格同比上涨13.6％。在二级市场，年第四季度别墅和联排别墅的价格同比上涨了4.5％，同比上涨44％。

旅居城市推荐

高度国际化胡志明

关键字：国际化、东方巴黎

气候条件：气候温和，年平均气温为摄氏27度，各月之间温差不超过5度。5－11月为雨季，12－4月为旱季。

著名景点：仙泉旅游公园、红教堂、总统府

机场：新山一国际机场

近一年房产涨幅：6%左右

近一年租金收益：7%左右

旅居理由：

1.是越南经济、贸易、交通及文化中心

2.社会经济发展受西方影响，商业发达，曾有“东方巴黎”之称

3.有越南最大的内河港口和国际航空港

4.在胡志明市的中国人占5.78%

5.越南最大的国际学校聚集地，集中了80所大学和学院，拥有超过40万学生

6.需求远大于供给，胡志明一房难求

7.领先全亚洲的平均年租金回报

旅居项目推荐：

Q7Saigon

一线西贡河景房，

紧邻富贵度假村。

YUAN

越南旅居券

扫码领取

避暑圣地岘港

关键字：四季如春、避暑圣地、生活成本低

气候条件：热带海洋气候

著名景点：大皇宫，安帕瓦水上市场

机场：岘港国际机场

近一年房产涨幅：6-7%

近一年租金收益：5-7%

旅居理由：

1.海滨沙滩长连30公里，四季如春，东南亚最佳避暑区旅游城市之一

2.岘港海鲜均为野生，价格低廉，品种丰富，美食相伴

3.年带来万游客，总旅游收入估计为19,亿越南盾

4.富裕的外国买家和退休人员最受欢迎的城市之一

5.生活成本低，消费水平低，是休闲度假养老的最佳居所

旅居项目推荐：

BloomingTower

汉江河口，

居高临下。

YUAN

越南旅居券

扫码领取

宜居宜旅-澳大利亚

气候：

空气：

消费水平：

旅游景点：

宜居指数：

房产市场：

旅居评分：

区域划分

关于气候？

全年大部分时间气候温和但是也是地球上最干燥的大陆之一，年平均降雨量低于毫米。与北半球国家的季节相反，十二月至次年二月是夏季；三月至五月是秋季；六月至八月是冬季；九月至十一月是春季。

关于消费？

澳大利亚的消费比起国内，要高很多，特别是食品和日用品，价格比国内大概要高2-6倍。而电器，汽车，等商品则和和国内价格持平或者更低。但是澳大利亚有许多免费的项目和设施，比如所有餐厅的餐巾是免费拿的，大部分的公共洗手间也是免费的，另外还有许多景点，公园，露天表演等等，均免入场费。除了国家公园以及主题公园等。

关于旅游？

旅游业在澳大利亚得到长足而迅速的发展。因为有着优美的自然风光和珍稀动植物资源，加之发达的经济，澳大利亚成为让人流连忘返的旅游圣地。主要旅游景点有悉尼歌剧院、悉尼海港大桥、悉尼塔（南半球第二高建筑）、黄金海岸、大堡礁、北艾尔湖、墨尔本艺术馆、原住民发祥地卡卡杜国家公园及原住民文化区威兰吉湖区等。

关于房产？

澳大利亚统计局最新数据显示，继年9月至12月获利亿澳元，澳大利亚房地产市场价值达6.87万亿澳元，创历史新高，但整体房价增长趋势放缓。

据最新房价指数，年澳大利亚房价平均涨幅为5%，远低于年6月之前一年中10.2%的涨幅。在去年12月过去的三个月中，全澳平均住房价格上涨了1%，同期悉尼和达尔文的平均房价呈负增长趋势。

澳大利亚海外投资的房地产项目总值超过亿澳币。其中，商业地产例如办公室、零售等地产板块占33.2%。

旅居城市推荐

第一级世界都市悉尼

关键字：生活品质极高、悉尼歌剧院

气候条件：全年平均气温变化较为和缓，降水无明显季节变化。夏季相对炎热，多雨，平均气温22.3°C

著名景点：维多利亚女王大厦、悉尼歌剧院、邦迪海滩、悉尼塔、港湾大桥

机场：悉尼金斯福德·史密斯国际机场

近一年房产涨幅：/

近一年租金收益：2-3%

旅居理由：

1.是澳大利亚的商业、贸易、金融、旅游和教育中心。-年间，悉尼的地区生产总值达到了亿美元。

2.生活品质极高的世界都市，曾获第一级世界都市+称号

3.被称为“世界活化石博物馆”，有鸟类多种，其中约种是悉尼特有的。

4.大多数悉尼人是以英语为母语的；但也有很多会说第二语言，最普遍的是汉语（粤语为主，以及普通话）

5.澳大利亚著名大学的所在地，包括悉尼大学、新南威尔士大学、悉尼科技大学、麦觉里大学、麦考瑞大学等

6.悉尼歌剧院是全球第三大热闹的剧团

旅居项目推荐：

GalleryCOCO

奢华度假公寓，

靠近中央CBD。

YUAN

澳洲旅居券

扫码领取

文化之都墨尔本

关键字：澳大利亚文化之都、教堂之城

气候条件：最热月在25℃到14℃之间，最冷月在3℃到15℃之间，气候比较干燥，昼夜温差较大。

著名景点：大洋路，企鹅岛，维多利亚市场，墨尔本皇家植物园等

机场：墨尔本国际机场

近一年房产涨幅：1%左右

近一年租金收益：2-3%

旅居理由：

1.世界著名的旅游城市，连续多年被评为全世界最适宜居住的城市，世界著名的国际大都市。

2.有“澳大利亚文化之都”的美誉，也是国际闻名的时尚之都，其服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化均享誉全球。

3.是南半球第一个主办过夏季奥运会的城市，一年一度的澳大利亚网球公开赛、F1赛车澳大利亚分站、墨尔本杯赛马等国际著名赛事都在墨尔本举行

4.由新移民带动，讲普通话的人数从60万上升到万。普通话现在已经成为内城区的第二大语言

5.多家跨国公司总部设立于墨尔本，包括奔驰、宝马、东芝、惠普、索尼、马自达汽车、丰田汽车、本田汽车、日产汽车、福特汽车、7-Eleven、安联、野村证券、德勤会计师事务所、毕马威会计师事务所、ING集团、摩根大通、KFC等。

6.南半球的“教堂之城”，大量维多利亚时期遗留下大型教堂，包括著名的卫斯理堂、圣保罗座堂、苏格兰教堂、圣巴特利爵主教座堂及圣米迦勒联合教会等。

7.有南半球最大的购物中心，亦是全球第三大的购物中心。

8.多家闻名遐迩的大学和大专院校，以墨尔本大学，莫纳什大学和墨尔本皇家理工大学最为著

旅居项目推荐：

WestSidePlace

城市核心商业区，

奢华超五星公寓。

YUAN

澳洲旅居券

扫码领取

你想感受休闲度假，你可以选择轻松自在的越南。你想体验高端奢华商业感强的生活，美国澳大利亚任你选！作为欧美地区重量级的大国，美国、澳大利亚的旅居经历绝对不会让你失望，而越南以其房价偏低、日常消费少，去度假养老，也是东南亚地区性价比最高的。

有路旅居，有山有水有诗意，有料有品有生活。国外旅居，你值得尝试；国外旅居，就找有路！