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鐧界櫆椋庡尰鐤? http://www.baidianfeng51.cn/m/ 临近春节，出于疫情防控的考虑，许多北漂已然决定在北京过年。少了和家人团聚、热热闹闹的年夜饭、辞旧迎新的爆竹声，独自留在这座不同于往年的年味的城市，难免有些落寞。 那么，如果重选一次，你还会坚定地生活在北京这样的一线城市吗？ 在疫情被“困住”的日子里，不少生活在北京的人也开始重新审视继续待在这座城市的意义，尤其是在世纪寒冬“泼水成冰”那段时间，看着“别人家”门口的大海，真的动了飞往恒温20℃的地方定居的心。 今天我们选择了其中一个四季如春的城市——三亚，带大家看看，如果在这里重启“第二人生”会是什么样、需要付出多少成本。 现在，暂时“离开”北京一会儿吧！ 今日三亚天气 温度：26/18℃ 风力：无持续风向5级 AQI（空气质量指数）：45质量优 过去24小时最大相对湿度：85% 白天冲浪，晚上蹦迪 海棠湾 图源豆瓣 作为热门旅游城市的三亚似乎已经没什么新鲜感，但近几年热度冲高的后海村刷新了这种刻板印象，尤其是在去年综艺《夏日冲浪店》播出后，海南的冲浪运动、海边生活又引发了一波热度。 据说，一个后海村岛民的日常差不多就是：白天冲浪，晚上蹦迪。村里唯一的一家咖啡馆，藏着很多曾经在大厂工作熬夜加班、沉浮一线城市多年后，选择定居这里的人。他们都是“等浪的人”。 后海村坐落在海棠湾，风光旖旎，与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。 海棠湾也是三亚近几年热度飙升的高级居住区新贵，离市区有距离，能欣赏到壮观的海景。这里不仅有高端酒店带，还有各大品牌汇聚的三亚最大免税中心，非常适合喜欢“买买买”的人。 不妨先来看看两处代表性的居住区吧。 “港式豪宅”君御 位置：海棠北路68号 距三亚凤凰机场：40公里 价格：万/套起 柏悦集团旗下、三亚海棠君悦酒店的豪宅品牌，在亚洲豪宅里榜上有名，如果在三亚打听这个项目，中介小哥可能会因为遇到为数不多的“土豪”买家而暗自窃喜。 君御主打“港风”，占地近亩，每一栋别墅都面朝大海，拥有无遮挡海景。 以建筑密度35%、容积率2.8来计算，亩可以盖87栋的8层住宅，仅有35户能拥有，这样也就不难理解它的价格了。 其实，这里相比同区域如此之高的溢价率，还体现在“魔鬼”细节当中。 从外部的层层退台式建筑、落地窗呈现的光与景、再到内部空间的分配，以及品牌家具配套，都选用最严苛的标准。 意大利Fendi客厅家具、西班牙赛丽Silestone进口石台面、法国施耐德SchneiderElectricSA开关面板、德国米勒Miele厨电、意大利PoliformVarenna橱柜等顶端配置在这栋住所随处可见。 建筑外立面是考验设计师功底最好的标准，一个看似简单的镂空设计，攻克了无数技术难关。 镂空的长宽比、钢筋的预埋、外墙石材的切割和收口工艺、镂空位的玻璃镶嵌工艺等等，都极为复杂。透过窗户看到的风景，是实时而变的光线带来的不同感受。 此外，户型上保姆房设有独立厨房、卫生间，可以借助户外楼梯进入室内工作，还有私家室内电梯的配套。 “海边别墅”实地·海棠华著 位置：海棠北路18号 距三亚凤凰机场：38公里 价格：万/套起 步行就能走到海岸线边上的别墅，是这里最大的特色。 小区的内部共有座合院独栋，绿化率达60%，还有希尔顿集团的高端酒店品牌华尔道夫、平方米的高端会所。 海棠华著的特点是“四重分级景观系统”和满满的中式合院风格。建筑面积平方米、使用面积平方米的户型，泳池面积可以达到50平方米。 在细节上也别具匠心，整体呈现现代简约的高级风格——意大利进口石材白金摩卡搭配环保真石漆，整个色调统一又具有灵动变化。 仿旧黄铜、原木以及抽象的艺术装饰品，每一寸空间都拥有独立的价值表达。 另一方面，海棠华著的产权性质是商业，时间是40年，因此未来在转让时的税费以及保值增值的潜力，需要仔细考虑。 万可以在北京买到东三环的品质豪宅，但也可以在一级海岸线边上将第N故乡的梦想落地成现实。 ??不过如果对海棠湾的生活心动，需要先了解当地的政策。 以三亚为例，天涯区、吉阳区部分需要在海南5年的个税、社保、及无房证明，限购5年区域多属于没有新项目的老城区； 除5年限购区域之外，其他区域需要提供一名家庭成员在海南24个月以上的个税、社保证明，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。 南边的阿那亚 吉阳区 三亚市区由西向东共有四个主要度假区：三亚湾、大东海、亚龙湾和海棠湾，同时也是距离凤凰机场由近及远的排序。 定位国家海湾的海棠湾房产的确价格不菲，均价基本是排在第二名的吉阳市区的一倍。不过由于区域战略，海棠湾的升值空间依然被看好。 其实除了海棠湾，位于市中心的吉阳区也是投资房产的不错选择，可选择的项目不少。 曾有房产“大V”观察，吉阳区大东海是投资最稳的区域之一，而且会有很大的升值空间，主要是具备流动性，生活配套成熟，好租好售。小户型或是位置好的房子，包括二手房，也具备投资价值。 这里也有比较有代表性的居住区。 “文旅IP”阿那亚·三亚的山 位置：吉阳区迎宾路北侧、海南环岛高速南侧 距三亚凤凰机场：18公里 价格：元/平方米；万/套起 撇开三亚不谈，如果在地图上搜索我国从北到南每个与海相关的度假圣地，秦皇岛近年来的热度居高不下，很大一部分原因来自于“文旅爆款”阿那亚。 阿那亚礼堂、孤独图书馆、沙丘美术馆…..这里是北方难得的静谧、治愈之地。 去年7月，Bilibili夏日毕业歌会就选择在秦皇岛阿那亚举行。沙白浪清的黄金海岸、肃穆神秘的艺术中心以及星光璀璨的森之旅人湿地公园，伴着星空、海浪和篝火，为夏日的毕业季增添了一抹独特的浪漫。 阿那亚的定位是文艺青年们，房产项目对标的则是新中产阶层。如今，阿那亚将品牌搬到了三亚。 “我们不仅是座房子，要打造的是三亚的文化高地，艺术地标。”这是阿那亚的目标。 但如果片面的认为，把这样的文化带进房产项目中、把IP挪到三亚是让新中产交“智商税”就太过偏颇了。 阿那亚的卖点是试图通过内容运营、社群运营、精神建筑、配套设施、名人效应，不断的丰满其所设定的价值观，并逐渐形成自有的IP，让人们购买服务或房产，持续变现。 年，秦皇岛阿那亚的销售额是多万元，起初并不被看好，而、年均就已达30亿，销量占区域总量的70%，均价大概是周围的2倍以上。 从如此的增值成绩来看，阿那亚·三亚的山是值得期待的项目。阿那亚品牌入驻三亚，项目物业、整体运营与秦皇岛阿那亚是同一家公司。 当然，百分百完美的项目少之又少，阿那亚·三亚的山距离海岸线的距离超过10公里，项目的产权是40年的商业，后期转让问题依然需要仔细衡量。 小众玩家的最后净土 陵水县 毗邻三亚市区，北纬18℃、位于陵水县的清水湾质量远超三亚，有绵延十几公里的海岸线，人流量也不大，可以说是海南这个度假热门地最后的“净土”。 只是清水湾目前的产业资源尚未大规模开发，流入人口少，几乎全是度假型投资型购房，导致整个清水湾片区的房价没有支撑，最新的均价是元/平方米。 当然这里也有值得一探究竟的居住区。 “自带流量”雅居乐清水湾 位置：陵水黎族自治县清水湾大道 距三亚凤凰机场：60公里 价格：洋房万-万/套左右；联排万-0万/套左右；别墅万-万/套左右 “价值5万、尊享黄金海岸的亲海别墅”，这是抖音博主“一探房”最近点赞量最高的作品。博主视频中的地点就是雅居乐清水湾。 项目占地1.5万亩，从价格列表也可以看出，清水湾是一个位于旅游度假区的超大规划社区，高层、洋房、联排、独栋，样样俱全。 此外，雅居乐清水湾自带的配套也比较齐全：商圈、高尔夫球会、清水湾游艇会、雅居乐双语艺术学校，都是业主可以利用的资源。 “5万的别墅，旁边就是游艇码头，是一种什么体验？”在探房视频中博主曾问道。 在这套别墅中，开门即见90多平方米的客厅、8.6米挑高、多平方米的泳池都是可以实现的私家配套；洗手间里的一整块大理石墙面，在细节处彰显了奢华；别墅中的独立调酒台、儿童娱乐室、独立spa馆的设施都为其打上豪宅的标签。 试想一下，能在这样的城市、这样的空间过日子，会让你动了逃离北京的心吗？ 苏格拉底曾说过：“未经审视的人生，是不值得过的。”这话也同样适用于当下，你满意现在的生活吗？ 或许疲惫的时候可以想象一次，把身体交给大海，就冲浪到日落余晖铺满海面，也是一种生活。 当然，人生的选择有很多。你知道我指的是另外一种生活。 读者福利 留言谈谈你的感受 我们将抽取三位读者 送上由故宫角楼咖啡提供的花草茶单品一份 01 “天地一家春”大雅斋花果茶 设计灵感源自故宫博物院藏品“大雅斋”瓷器 是慈禧老佛爷的御用之瓷 瓷器上纹饰笔意清新，细柔流畅 勾勒出花团锦簇、鸟鸣蝶舞的瓷上花鸟世界 画风轻柔，图案精巧 区别与其它沉闷的文物 是宫廷中一抹亮丽的色彩 美轮美奂的画面 于今时今日依然当领风潮 延续御瓷中蕴含的美好情愫 撷取瓷釉原本色彩和精美纹样 呈现为一整张画卷 春光撩人，氤氲茶香 采撷春序，礼呈嘉作 创作不易，拜托鼓励。 如果你觉得今天的内容还不错， 欢迎转发，欢迎留言。 也不妨点亮在看，别吝啬点赞哦 编辑/大蓝 文/宋虹姗 图/
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如果可以重选一次,你还会生活在北京吗
发布时间:2021-8-25 14:32:16 点击数： 次
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